Leis de Controle de Aluguelpor Estado

O Alabama não possui controle de aluguéis em nível estadual. Além disso, o Alabama promulgou uma lei de preempção que proíbe cidades e condados de adotarem ordenanças locais de controle de aluguéis.

O Alaska não possui controle de aluguéis em nível estadual, e nenhum município no Alaska promulgou ordenanças locais de controle de aluguéis. Os proprietários podem definir e aumentar o aluguel a seu critério, embora os aumentos não possam ser retaliatórios ou discriminatórios.

O Arizona não possui controle de aluguéis em nível estadual. O estado promulgou uma lei de preempção (A.

O Arkansas não tem controle de aluguéis em nível estadual, e nenhum município no Arkansas promulgou ordenanças de controle de aluguéis locais. Os proprietários podem definir e aumentar o aluguel sem tetos legais, desde que os aumentos não sejam retaliatórios ou discriminatórios.

A lei estadual de controle de aluguéis da Califórnia (AB 1482, a Lei de Proteção do Inquilino) limita os aumentos anuais de aluguel a 5% mais o Índice de Preços ao Consumidor (IPC) local, ou 10%, o que for menor. Isso se aplica à maioria das propriedades residenciais com 15 anos ou mais.

O Colorado atualmente não tem controle de aluguéis em nível estadual. A lei anterior do estado que proibia o controle local de aluguéis foi revogada em 2019, o que significa que os municípios estão teoricamente livres para promulgar suas próprias medidas de controle de aluguéis.

Connecticut não tem uma lei de controle de aluguéis em nível estadual. Alguns municípios historicamente promulgaram medidas locais de estabilização de aluguéis, mas não há uma restrição geral sobre aumentos de aluguel em todo o estado.

Delaware não possui leis de controle de aluguéis em nível estadual ou local. Os proprietários podem aumentar o aluguel em qualquer valor, desde que forneçam o aviso adequado exigido pelo contrato ou por lei para locações mês a mês (60 dias de aviso).

A Flórida possui um estatuto de preempção estadual que proíbe os governos locais de impor controle de aluguéis ou controles de preços sobre propriedades residenciais, exceto em condições de emergência muito limitadas. Isso significa que nenhuma cidade ou condado na Flórida pode promulgar ordenanças de controle de aluguéis em circunstâncias normais.

A Geórgia não possui leis de controle de aluguéis em nível estadual ou local. Os proprietários podem aumentar o aluguel em qualquer valor, desde que o aumento seja feito de acordo com os termos do contrato e o aviso adequado seja dado para locações mês a mês (60 dias).

O Hawaii não possui uma lei de controle de aluguéis em nível estadual. O condado de Maui promulgou algumas medidas locais relacionadas ao aluguel, mas não existe uma restrição geral sobre aumentos de aluguel em todo o estado.

Idaho não possui nenhuma forma de controle de aluguéis. O estado promulgou uma lei de preempção que proíbe cidades e condados de adotar ordenanças locais de controle de aluguéis.

Illinois não possui uma lei estadual de controle de aluguéis. O estado anteriormente tinha uma lei de proibição que impedia ordenanças locais de controle de aluguéis, mas essa proibição foi revogada em 2024, permitindo que os municípios explorem suas próprias medidas de estabilização de aluguéis.

Indiana não possui nenhuma forma de controle de aluguéis a nível estadual ou local. Os proprietários podem aumentar o aluguel em qualquer valor com o aviso adequado.

Iowa não possui nenhuma forma de controle de aluguéis a nível estadual ou local. Os proprietários podem aumentar o aluguel em qualquer valor com o aviso adequado.

O Kansas não possui nenhuma forma de controle de aluguel a nível estadual ou local. Os proprietários podem aumentar o aluguel em qualquer valor com aviso adequado.

O Kentucky não possui leis de controle de aluguel a nível estadual. Não existem jurisdições locais no Kentucky que tenham promulgado ordenanças de controle ou estabilização de aluguéis.

Louisiana não possui leis de controle de aluguéis a nível estadual. Não há jurisdições locais em Louisiana que tenham promulgado ordenanças de controle ou estabilização de aluguéis.

Maine não possui uma lei estadual de controle de aluguéis. No entanto, a Cidade de Portland promulgou um programa de estabilização de aluguéis que limita os aumentos anuais de aluguel para certas unidades residenciais.

Maryland não possui uma lei estadual de controle de aluguéis. No entanto, algumas jurisdições locais promulgaram medidas de estabilização de aluguéis: - Montgomery County: Possui diretrizes voluntárias de aluguel e certas proteções para inquilinos - Takoma Park: Possui um programa de estabilização de aluguéis que limita os aumentos anuais de aluguel para certas unidades residenciais Os proprietários em outras partes de Maryland são livres para definir e aumentar o aluguel a seu critério, sujeito aos termos de qualquer contrato de locação existente.

Massachusetts não possui atualmente controle de aluguéis em nível estadual. O controle de aluguéis foi eliminado em todo o estado por uma medida eleitoral em 1994.

Michigan não possui controle de aluguéis em nível estadual. Além disso, o estado tem uma lei de preempção que proíbe os municípios locais de promulgar suas próprias ordenanças de controle ou estabilização de aluguéis.

Minnesota não possui uma lei estadual de controle de aluguéis. No entanto, St.

Mississippi não possui nenhuma forma de controle de aluguéis a nível estadual ou local. Não há restrições sobre o valor pelo qual um proprietário pode aumentar o aluguel.

Missouri não possui controle de aluguéis a nível estadual. Além disso, o estado tem uma lei de preempção que proíbe os municípios locais de promulgar suas próprias ordenanças de controle ou estabilização de aluguéis.

Montana não possui nenhuma forma de controle de aluguel a nível estadual ou local. Não há restrições sobre o valor pelo qual um proprietário pode aumentar o aluguel.

Nebraska não possui nenhuma forma de controle de aluguel. Os proprietários podem aumentar o aluguel em qualquer quantia com aviso adequado.

Nevada não possui controle de aluguéis. Na verdade, a lei estadual inclui uma disposição de preempção que proíbe os governos locais de promulgar ordenanças de controle de aluguéis.

New Hampshire não possui nenhuma forma de controle de aluguéis. Os proprietários podem aumentar o aluguel em qualquer valor com a notificação adequada.

New Jersey não possui uma lei estadual de controle de aluguéis. No entanto, muitos municípios em todo o estado promulgaram suas próprias ordenanças locais de controle de aluguéis.

New Mexico não possui nenhuma forma de controle de aluguéis. Os proprietários podem aumentar o aluguel em qualquer valor com aviso prévio adequado.

New York possui tanto programas de controle de aluguéis quanto de estabilização de aluguéis, principalmente na cidade de New York e nos condados circundantes. Os apartamentos com aluguel estabilizado estão sujeitos a aumentos anuais definidos pelo Rent Guidelines Board.

North Carolina não possui nenhuma forma de controle de aluguéis. Não há leis estaduais ou locais que limitem os aumentos de aluguel.

North Dakota não possui nenhuma forma de controle de aluguéis. Não há leis estaduais ou locais que limitem os aumentos de aluguel.

Ohio não possui controle de aluguéis, e a lei estadual proíbe ativamente que os municípios locais promulguem ordenanças de controle de aluguéis. O Código Revisado de Ohio proíbe que qualquer corporação municipal, condado ou município controle o valor do aluguel cobrado pelo uso de bens imóveis.

Oklahoma não possui nenhuma forma de controle de aluguéis. Não existem leis estaduais ou locais que limitem os aumentos de aluguel.

Oregon foi o primeiro estado nos EUA a promulgar controle de aluguéis em nível estadual. O Projeto de Lei do Senado 608 (em vigor desde fevereiro de 2019) limita os aumentos anuais de aluguel a 7% mais o Índice de Preços ao Consumidor (CPI) local para imóveis cobertos.

Pennsylvania não possui uma lei estadual de controle de aluguéis. Os proprietários geralmente podem estabelecer e aumentar os aluguéis como desejarem, sujeito aos termos do contrato e aos requisitos de aviso.

Rhode Island não possui uma lei estadual de controle de aluguéis. Os proprietários geralmente podem estabelecer e aumentar os aluguéis como desejarem, desde que cumpram os termos do contrato e deem o aviso adequado para quaisquer aumentos.

South Carolina não possui nenhuma lei de controle de aluguéis a nível estadual ou local. Os proprietários podem estabelecer e aumentar os aluguéis como desejarem, desde que cumpram os termos do contrato e deem o aviso adequado para quaisquer aumentos.

South Dakota não possui leis de controle de aluguéis a nível estadual ou local. Os proprietários podem definir e aumentar os aluguéis como acharem conveniente, desde que cumpram os termos do contrato de locação e deem aviso adequado de quaisquer aumentos.

Tennessee não possui nenhuma forma de controle de aluguéis a nível estadual. Além disso, a lei estadual impede os governos locais de promulgar ordenanças de controle de aluguéis, o que significa que nenhuma cidade ou condado em Tennessee pode impor limites sobre o valor do aluguel que um proprietário pode cobrar ou a frequência dos aumentos de aluguel.

O Texas não possui nenhuma forma de controle de aluguéis em nível estadual. A lei estadual proíbe os governos locais de promulgar ordenanças de controle de aluguéis.

Utah não possui nenhuma forma de controle de aluguéis em nível estadual. A lei estadual proíbe os governos locais de promulgar ordenanças de controle de aluguéis, o que significa que nenhuma cidade ou condado em Utah pode impor limites sobre as tarifas de aluguel ou a frequência dos aumentos de aluguel.

Vermont não possui legislação de controle de aluguéis em nível estadual. Atualmente não há ordenanças locais de controle de aluguéis em vigor em nenhum município de Vermont.

Virginia não possui nenhuma forma de controle de aluguel estadual ou local. Os proprietários são livres para definir os valores de aluguel e aumentar os aluguéis sem qualquer limite legal sobre o valor ou a frequência dos aumentos.

Washington não possui controle de aluguel a nível estadual. Na verdade, a lei estadual impede os governos locais de promulgar leis de controle de aluguel (Wash.

West Virginia não possui nenhuma forma de controle de aluguéis em nível estadual ou local. Os proprietários são livres para definir e aumentar o aluguel em qualquer valor, sujeito apenas aos requisitos de aviso para locações mês a mês.

Wisconsin não possui controle de aluguéis em nível estadual. A lei estadual (Wis.

Wyoming não possui nenhuma forma de controle de aluguéis em nível estadual ou local. Os proprietários são livres para definir e aumentar o aluguel em qualquer valor, sujeito apenas aos requisitos de aviso para locações mês a mês.