Leyes de Control de Alquilerpor Estado

Alabama no tiene control de alquileres a nivel estatal. Además, Alabama ha promulgado una ley de prelación que prohíbe a las ciudades y condados adoptar ordenanzas locales de control de alquileres.

Alaska no tiene control de alquileres a nivel estatal, y ningún municipio en Alaska ha promulgado ordenanzas locales de control de alquileres. Los propietarios pueden fijar y aumentar el alquiler a su discreción, aunque los aumentos no pueden ser represalias ni discriminatorios.

Arizona no tiene control de alquileres a nivel estatal. El estado ha promulgado una ley de prevalencia (A.

Arkansas no tiene control de alquileres a nivel estatal, y ningún municipio en Arkansas ha promulgado ordenanzas de control de alquileres locales. Los propietarios pueden establecer y aumentar el alquiler sin topes legales, siempre que los aumentos no sean represalias o discriminatorios.

La ley estatal de control de alquileres de California (AB 1482, la Ley de Protección del Inquilino) limita los aumentos anuales de alquiler al 5% más el Índice de Precios al Consumidor (IPC) local, o al 10%, lo que sea menor. Esto se aplica a la mayoría de las propiedades residenciales que tienen 15 años o más.

Colorado actualmente no tiene control de alquileres a nivel estatal. La ley de prohibición previa del estado que impedía el control de alquileres local fue derogada en 2019, lo que significa que los municipios teóricamente pueden promulgar sus propias medidas de control de alquileres.

Connecticut no tiene una ley de control de alquileres a nivel estatal. Algunos municipios históricamente han promulgado medidas locales de estabilización de alquileres, pero no hay una restricción general sobre los aumentos de alquiler en todo el estado.

Delaware no tiene leyes de control de alquileres a nivel estatal ni local. Los propietarios pueden aumentar el alquiler en cualquier cantidad, siempre que den el aviso adecuado requerido por el contrato o por ley para arrendamientos mes a mes (60 días de aviso).

Florida tiene un estatuto de prevalencia estatal que prohíbe a los gobiernos locales imponer control de alquileres o controles de precios sobre propiedades residenciales, excepto en condiciones de emergencia muy limitadas. Esto significa que ninguna ciudad o condado en Florida puede promulgar ordenanzas de control de alquileres en circunstancias normales.

Georgia no tiene leyes de control de alquileres a nivel estatal ni local. Los propietarios pueden aumentar el alquiler en cualquier cantidad, siempre que el aumento se haga de acuerdo con los términos del contrato y se dé el aviso adecuado para arrendamientos mes a mes (60 días).

Hawaii no tiene una ley de control de alquileres a nivel estatal. El condado de Maui ha promulgado algunas medidas locales relacionadas con el alquiler, pero no existe una restricción general sobre los aumentos de alquiler en todo el estado.

Idaho no tiene ninguna forma de control de alquileres. El estado ha promulgado una ley de prelación que prohíbe a las ciudades y condados adoptar ordenanzas locales de control de alquileres.

Illinois no tiene una ley estatal de control de alquileres. El estado anteriormente tenía una ley de prohibición que impedía las ordenanzas locales de control de alquileres, pero esta prohibición fue derogada en 2024, permitiendo a los municipios explorar sus propias medidas de estabilización de alquileres.

Indiana no tiene ninguna forma de control de alquileres a nivel estatal o local. Los propietarios pueden aumentar el alquiler en cualquier cantidad con el aviso adecuado.

Iowa no tiene ninguna forma de control de alquileres a nivel estatal o local. Los propietarios pueden aumentar el alquiler en cualquier cantidad con el aviso adecuado.

Kansas no tiene ninguna forma de control de alquiler a nivel estatal o local. Los propietarios pueden aumentar el alquiler en cualquier cantidad con el aviso adecuado.

Kentucky no tiene leyes de control de alquiler a nivel estatal. No existen jurisdicciones locales en Kentucky que hayan promulgado ordenanzas de control o estabilización de alquileres.

Louisiana no tiene leyes de control de alquileres a nivel estatal. No hay jurisdicciones locales en Louisiana que hayan promulgado ordenanzas de control o estabilización de alquileres.

Maine no tiene una ley estatal de control de alquileres. Sin embargo, la Ciudad de Portland ha promulgado un programa de estabilización de alquileres que limita los aumentos anuales de alquiler para ciertas unidades residenciales.

Maryland no tiene una ley estatal de control de alquileres. Sin embargo, algunas jurisdicciones locales han promulgado medidas de estabilización de alquileres: - Montgomery County: Tiene directrices voluntarias de alquiler y ciertas protecciones para inquilinos - Takoma Park: Tiene un programa de estabilización de alquileres que limita los aumentos anuales de alquiler para ciertas unidades residenciales Los propietarios en otras partes de Maryland son libres de establecer y aumentar el alquiler a su discreción, sujeto a los términos de cualquier contrato de arrendamiento existente.

Massachusetts no tiene actualmente control de alquileres a nivel estatal. El control de alquileres fue eliminado a nivel estatal por una medida electoral en 1994.

Michigan no tiene control de alquileres a nivel estatal. Además, el estado tiene una ley de preempción que prohíbe a los municipios locales promulgar sus propias ordenanzas de control o estabilización de alquileres.

Minnesota no tiene una ley estatal de control de alquileres. Sin embargo, St.

Mississippi no tiene ninguna forma de control de alquileres a nivel estatal o local. No hay restricciones sobre la cantidad en que un propietario puede aumentar el alquiler.

Missouri no tiene control de alquileres a nivel estatal. Además, el estado tiene una ley de prelación que prohíbe a los municipios locales promulgar sus propias ordenanzas de control o estabilización de alquileres.

Montana no tiene ninguna forma de control de alquiler a nivel estatal o local. No hay restricciones sobre la cantidad en que un propietario puede aumentar el alquiler.

Nebraska no tiene ninguna forma de control de alquiler. Los propietarios pueden aumentar el alquiler en cualquier cantidad con el aviso adecuado.

Nevada no tiene control de alquileres. De hecho, la ley estatal incluye una disposición de prelación que prohíbe a los gobiernos locales promulgar ordenanzas de control de alquileres.

New Hampshire no tiene ninguna forma de control de alquileres. Los propietarios pueden aumentar el alquiler en cualquier cantidad con la notificación adecuada.

New Jersey no tiene una ley estatal de control de alquileres. Sin embargo, muchos municipios en todo el estado han promulgado sus propias ordenanzas locales de control de alquileres.

New Mexico no tiene ninguna forma de control de alquileres. Los propietarios pueden aumentar el alquiler en cualquier cantidad con el aviso adecuado.

New York tiene tanto programas de control de alquileres como de estabilización de alquileres, principalmente en la ciudad de New York y los condados circundantes. Los apartamentos con alquiler estabilizado están sujetos a aumentos anuales establecidos por la Junta de Directrices de Alquiler.

North Carolina no tiene ninguna forma de control de alquileres. No hay leyes estatales ni locales que limiten los aumentos de alquiler.

North Dakota no tiene ninguna forma de control de alquileres. No hay leyes estatales ni locales que limiten los aumentos de alquiler.

Ohio no tiene control de alquileres, y la ley estatal prohíbe activamente que los municipios locales promulguen ordenanzas de control de alquileres. El Código Revisado de Ohio prohíbe que cualquier corporación municipal, condado o municipio controle el monto del alquiler cobrado por el uso de bienes inmuebles.

Oklahoma no tiene ninguna forma de control de alquileres. No existen leyes estatales ni locales que limiten los aumentos de alquiler.

Oregon fue el primer estado en los EE. UU.

Pennsylvania no tiene una ley estatal de control de alquileres. Los propietarios generalmente pueden establecer y aumentar los alquileres como consideren conveniente, sujeto a los términos del contrato y los requisitos de aviso.

Rhode Island no tiene una ley estatal de control de alquileres. Los propietarios generalmente pueden establecer y aumentar los alquileres como consideren conveniente, siempre que cumplan con los términos del contrato y den el aviso adecuado para cualquier aumento.

South Carolina no tiene ninguna ley de control de alquileres a nivel estatal o local. Los propietarios pueden establecer y aumentar los alquileres como consideren conveniente, siempre que cumplan con los términos del contrato y den el aviso adecuado para cualquier aumento.

South Dakota no tiene leyes de control de alquileres a nivel estatal ni local. Los propietarios pueden establecer y aumentar los alquileres como consideren conveniente, siempre que cumplan con los términos del contrato de arrendamiento y den aviso adecuado de cualquier aumento.

Tennessee no tiene ninguna forma de control de alquileres a nivel estatal. Además, la ley estatal impide a los gobiernos locales promulgar ordenanzas de control de alquileres, lo que significa que ninguna ciudad o condado en Tennessee puede imponer límites sobre el monto del alquiler que un propietario puede cobrar o la frecuencia de los aumentos de alquiler.

Texas no tiene ninguna forma de control de alquileres a nivel estatal. La ley estatal prohíbe a los gobiernos locales promulgar ordenanzas de control de alquileres.

Utah no tiene ninguna forma de control de alquileres a nivel estatal. La ley estatal prohíbe a los gobiernos locales promulgar ordenanzas de control de alquileres, lo que significa que ninguna ciudad o condado en Utah puede imponer límites sobre las tarifas de alquiler o la frecuencia de los aumentos de alquiler.

Vermont no tiene legislación de control de alquileres a nivel estatal. Actualmente no hay ordenanzas locales de control de alquileres vigentes en ningún municipio de Vermont.

Virginia no tiene ninguna forma de control de alquiler estatal o local. Los propietarios son libres de establecer tarifas de alquiler y aumentar los alquileres sin ningún límite legal sobre el monto o la frecuencia de los aumentos.

Washington no tiene control de alquiler a nivel estatal. De hecho, la ley estatal impide a los gobiernos locales promulgar ordenanzas de control de alquiler (Wash.

West Virginia no tiene ninguna forma de control de alquileres a nivel estatal o local. Los propietarios son libres de establecer y aumentar el alquiler en cualquier cantidad, sujeto solo a los requisitos de aviso para arrendamientos mes a mes.

Wisconsin no tiene control de alquileres a nivel estatal. La ley estatal (Wis.

Wyoming no tiene ninguna forma de control de alquileres a nivel estatal o local. Los propietarios son libres de establecer y aumentar el alquiler en cualquier cantidad, sujeto solo a los requisitos de aviso para arrendamientos mes a mes.