Lois sur le Contrôle des Loyerspar État

L'Alabama n'a pas de contrôle des loyers à l'échelle de l'État. De plus, l'Alabama a adopté une loi de préemption qui interdit aux villes et aux comtés d'adopter des ordonnances locales de contrôle des loyers.

L'Alaska n'a pas de contrôle des loyers à l'échelle de l'État, et aucune municipalité en Alaska n'a adopté d'ordonnances locales de contrôle des loyers. Les propriétaires peuvent fixer et augmenter les loyers à leur discrétion, bien que les augmentations ne puissent être ni représailles ni discriminatoires.

L'Arizona n'a pas de contrôle des loyers à l'échelle de l'État. L'État a promulgué une loi de préemption (A.

L'Arkansas n'a pas de contrôle des loyers à l'échelle de l'État, et aucune municipalité de l'Arkansas n'a adopté d'ordonnances de contrôle des loyers locales. Les propriétaires peuvent fixer et augmenter le loyer sans plafonds légaux, à condition que les augmentations ne soient pas de nature représaille ou discriminatoire.

La loi étatique de contrôle des loyers de la Californie (AB 1482, la loi de protection des locataires) limite les augmentations annuelles de loyer à 5% plus l'indice des prix à la consommation (IPC) local, ou 10%, le plus bas des deux. Cela s'applique à la plupart des propriétés résidentielles de 15 ans ou plus.

Le Colorado n'a actuellement pas de contrôle des loyers à l'échelle de l'État. La loi précédente de l'État interdisant le contrôle local des loyers a été abrogée en 2019, ce qui signifie que les municipalités sont théoriquement libres d'adopter leurs propres mesures de contrôle des loyers.

Le Connecticut n'a pas de loi sur le contrôle des loyers à l'échelle de l'État. Certaines municipalités ont historiquement adopté des mesures locales de stabilisation des loyers, mais il n'y a pas de restriction générale sur les augmentations de loyer dans tout l'État.

Le Delaware n'a aucune loi de contrôle des loyers au niveau étatique ou local. Les propriétaires peuvent augmenter le loyer de n'importe quel montant, à condition de donner le préavis approprié requis par le bail ou par la loi pour les baux au mois (60 jours de préavis).

La Floride dispose d'un statut de préemption de l'État qui interdit aux gouvernements locaux d'imposer un contrôle des loyers ou des contrôles des prix sur les propriétés résidentielles, sauf dans des conditions d'urgence très limitées. Cela signifie qu'aucune ville ou comté de Floride ne peut adopter d'ordonnances de contrôle des loyers dans des circonstances normales.

La Géorgie n'a aucune loi de contrôle des loyers au niveau étatique ou local. Les propriétaires peuvent augmenter le loyer de n'importe quel montant, à condition que l'augmentation soit effectuée conformément aux termes du bail et qu'un préavis approprié soit donné pour les baux au mois (60 jours).

Hawaii n'a pas de loi de contrôle des loyers au niveau de l'État. Le comté de Maui a adopté certaines mesures locales liées au loyer, mais il n'existe pas de restriction générale sur les augmentations de loyer dans tout l'État.

L'Idaho n'a aucune forme de contrôle des loyers. L'État a adopté une loi de préemption qui interdit aux villes et comtés d'adopter des ordonnances locales de contrôle des loyers.

L'Illinois n'a pas de loi de contrôle des loyers à l'échelle de l'État. L'État avait auparavant une loi de préemption interdisant les ordonnances locales de contrôle des loyers, mais cette préemption a été abrogée en 2024, permettant aux municipalités d'explorer leurs propres mesures de stabilisation des loyers.

L'Indiana n'a aucune forme de contrôle des loyers au niveau de l'État ou local. Les propriétaires peuvent augmenter le loyer de n'importe quel montant avec un préavis adéquat.

L'Iowa n'a aucune forme de contrôle des loyers au niveau de l'État ou local. Les propriétaires peuvent augmenter le loyer de n'importe quel montant avec un préavis adéquat.

Le Kansas n'a aucune forme de contrôle des loyers au niveau de l'État ou local. Les propriétaires peuvent augmenter le loyer de n'importe quel montant avec un préavis approprié.

Le Kentucky n'a pas de lois sur le contrôle des loyers au niveau de l'État. Aucune juridiction locale au Kentucky n'a adopté d'ordonnances de contrôle ou de stabilisation des loyers.

La Louisiane n'a pas de lois de contrôle des loyers à l'échelle de l'État. Aucune juridiction locale en Louisiane n'a adopté d'ordonnances de contrôle ou de stabilisation des loyers.

Le Maine n'a pas de loi de contrôle des loyers à l'échelle de l'État. Cependant, la Ville de Portland a adopté un programme de stabilisation des loyers qui limite les augmentations annuelles de loyer pour certains logements résidentiels.

Le Maryland n'a pas de loi de contrôle des loyers à l'échelle de l'État. Cependant, certaines juridictions locales ont adopté des mesures de stabilisation des loyers : - Montgomery County : Dispose de directives volontaires en matière de loyer et de certaines protections pour les locataires - Takoma Park : Dispose d'un programme de stabilisation des loyers qui limite les augmentations annuelles de loyer pour certains logements résidentiels Les propriétaires dans d'autres parties du Maryland sont libres de fixer et d'augmenter les loyers à leur discrétion, sous réserve des termes de tout contrat de bail existant.

Le Massachusetts ne dispose pas actuellement d'un contrôle des loyers à l'échelle de l'État. Le contrôle des loyers a été éliminé à l'échelle de l'État par un vote populaire en 1994.

Le Michigan ne dispose pas de contrôle des loyers à l'échelle de l'État. De plus, l'État a une loi de préemption qui interdit aux municipalités locales d'adopter leurs propres ordonnances de contrôle ou de stabilisation des loyers.

Le Minnesota n'a pas de loi étatique sur le contrôle des loyers. Cependant, St.

Le Mississippi ne dispose d'aucune forme de contrôle des loyers au niveau étatique ou local. Il n'y a aucune restriction sur le montant dont un propriétaire peut augmenter le loyer.

Le Missouri n'a pas de contrôle des loyers au niveau de l'État. De plus, l'État dispose d'une loi de préemption qui interdit aux municipalités locales d'adopter leurs propres ordonnances de contrôle ou de stabilisation des loyers.

Le Montana n'a aucune forme de contrôle des loyers au niveau étatique ou local. Il n'y a aucune restriction sur le montant d'augmentation du loyer par un propriétaire.

Le Nebraska n'a aucune forme de contrôle des loyers. Les propriétaires peuvent augmenter le loyer de n'importe quel montant avec un préavis approprié.

Le Nevada n'a pas de contrôle des loyers. En fait, la loi de l'État comprend une disposition de préemption qui interdit aux gouvernements locaux d'adopter des ordonnances de contrôle des loyers.

Le New Hampshire ne dispose d'aucune forme de contrôle des loyers. Les propriétaires peuvent augmenter le loyer de n'importe quel montant avec un préavis approprié.

Le New Jersey n'a pas de loi étatique sur le contrôle des loyers. Cependant, de nombreuses municipalités à travers l'État ont adopté leurs propres ordonnances locales de contrôle des loyers.

Le New Mexico n'a aucune forme de contrôle des loyers. Les propriétaires peuvent augmenter le loyer de n'importe quel montant avec un préavis adéquat.

New York dispose à la fois de programmes de contrôle des loyers et de stabilisation des loyers, principalement dans la ville de New York et les comtés environnants. Les appartements à loyer stabilisé sont soumis à des augmentations annuelles fixées par le Rent Guidelines Board.

North Carolina n'a aucune forme de contrôle des loyers. Il n'existe aucune loi étatique ou locale plafonnant les augmentations de loyer.

North Dakota n'a aucune forme de contrôle des loyers. Il n'existe aucune loi étatique ou locale plafonnant les augmentations de loyer.

Ohio n'a pas de contrôle des loyers, et la loi étatique interdit activement aux municipalités locales d'adopter des ordonnances de contrôle des loyers. Le Code Révisé de Ohio interdit à toute corporation municipale, comté ou canton de contrôler le montant du loyer facturé pour l'utilisation de biens immobiliers.

L'Oklahoma n'a aucune forme de contrôle des loyers. Il n'existe aucune loi étatique ou locale plafonnant les augmentations de loyer.

L'Oregon a été le premier État aux États-Unis à adopter un contrôle des loyers à l'échelle de l'État. Le projet de loi du Sénat 608 (en vigueur depuis février 2019) limite les augmentations annuelles de loyer à 7% plus l'indice des prix à la consommation (CPI) local pour les biens couverts.

Pennsylvania n'a pas de loi étatique sur le contrôle des loyers. Les propriétaires peuvent généralement fixer et augmenter les loyers comme ils le souhaitent, sous réserve des termes du bail et des exigences de préavis.

Rhode Island n'a pas de loi étatique sur le contrôle des loyers. Les propriétaires peuvent généralement fixer et augmenter les loyers comme ils le souhaitent, à condition de respecter les termes du bail et de donner un préavis approprié pour toute augmentation.

South Carolina n'a pas de loi sur le contrôle des loyers au niveau étatique ou local. Les propriétaires peuvent fixer et augmenter les loyers comme ils le souhaitent, à condition de respecter les termes du bail et de donner un préavis approprié pour toute augmentation.

Le South Dakota n'a pas de lois sur le contrôle des loyers au niveau de l'État ou local. Les propriétaires peuvent fixer et augmenter les loyers comme ils le souhaitent, à condition de respecter les termes du bail et de donner un préavis approprié pour toute augmentation.

Le Tennessee ne dispose d'aucune forme de contrôle des loyers au niveau de l'État. De plus, la loi de l'État empêche les gouvernements locaux d'adopter des ordonnances de contrôle des loyers, ce qui signifie qu'aucune ville ou comté du Tennessee ne peut imposer de limites sur le montant du loyer qu'un propriétaire peut facturer ou la fréquence des augmentations de loyer.

Le Texas ne dispose d'aucune forme de contrôle des loyers à l'échelle de l'État. La loi de l'État interdit aux gouvernements locaux d'adopter des ordonnances de contrôle des loyers.

L'Utah ne dispose d'aucune forme de contrôle des loyers à l'échelle de l'État. La loi de l'État interdit aux gouvernements locaux d'adopter des ordonnances de contrôle des loyers, ce qui signifie qu'aucune ville ou comté de l'Utah ne peut imposer de limites sur les tarifs de location ou la fréquence des augmentations de loyer.

Le Vermont ne dispose pas de législation sur le contrôle des loyers à l'échelle de l'État. Il n'existe actuellement aucune ordonnance locale de contrôle des loyers en vigueur dans aucune municipalité du Vermont.

Virginia ne dispose d'aucune forme de contrôle des loyers au niveau de l'État ou local. Les propriétaires sont libres de fixer les tarifs de location et d'augmenter les loyers sans aucun plafond légal sur le montant ou la fréquence des augmentations.

Washington ne dispose pas de contrôle des loyers à l'échelle de l'État. En fait, la loi de l'État empêche les gouvernements locaux d'adopter des ordonnances de contrôle des loyers (Wash.

La Virginie-Occidentale ne dispose d'aucune forme de contrôle des loyers au niveau de l'État ou local. Les propriétaires sont libres de fixer et d'augmenter le loyer à tout montant, sous réserve uniquement des exigences de préavis pour les baux au mois.

Le Wisconsin ne dispose pas de contrôle des loyers à l'échelle de l'État. La loi de l'État (Wis.

Le Wyoming ne dispose d'aucune forme de contrôle des loyers au niveau de l'État ou local. Les propriétaires sont libres de fixer et d'augmenter le loyer à tout montant, sous réserve uniquement des exigences de préavis pour les baux au mois.