Calculadora HELOC
Veja quanto você pode emprestar contra o valor líquido do seu imóvel, quanto será o pagamento só de juros durante o saque e o custo total da fase de amortização.
48% do HELOC máximo
Pagamento Período de Saque
US$ 708,33
Apenas juros · por 10 anos
Pagamento Período de Amortização
US$ 867,82
Principal + Juros · por 20 anos
$210K
85% CLTV
$300K
50% do valor do imóvel
$193K
66.7% CLTV
$293K
Principal + Juros
Resultados Instantâneos
Veja os pagamentos de saque e amortização atualizando em tempo real
Sem Cadastro
Use a calculadora sem criar uma conta
Cronograma em Duas Fases
Modela a fase só de juros e a fase de amortização completa de principal + juros
Como Usar Esta Calculadora HELOC
HELOC Máximo: Seu HELOC máximo é a diferença entre o limite de CLTV permitido pelo credor e o saldo do seu financiamento atual.
Período de Saque: Durante o saque, você pode tomar até o limite e geralmente paga só juros. Os pagamentos crescem conforme você saca mais.
Período de Amortização: Quando o saque termina, a linha é fechada e o saldo é amortizado em parcelas fixas de principal + juros.
HELOC vs Empréstimo com Garantia Imobiliária
| Característica | HELOC | Empréstimo com Garantia |
|---|---|---|
| Estrutura | Linha de crédito rotativa | Empréstimo de valor único |
| Tipo de Taxa | Geralmente variável | Geralmente fixa |
| Flexibilidade de Pagamento | Só juros durante o saque | Principal + juros fixos desde o início |
| Juros Totais | Depende dos saques e da taxa | Previsíveis desde a contratação |
| Ideal Para | Projetos contínuos e acesso flexível a recursos | Uma despesa única grande com orçamento estável |
Perguntas Frequentes
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