Calculadora de Rendimiento de Alquiler
Calcula el rendimiento bruto y neto de tu propiedad de inversión al instante. Toma decisiones basadas en datos con proyecciones de ROI precisas.
Resultados Instantáneos
Obtén cálculos de rendimiento precisos en segundos, no en horas
Análisis Visual
Gráficos interactivos muestran exactamente a dónde va tu dinero
Privacidad de Datos
Tu información financiera nunca se almacena ni comparte
Información de la Propiedad
Resultados
Rendimiento Excelente
Excelente rendimiento - retornos por encima del promedio
Rendimiento Bruto
12.00%
Antes de gastos
Rendimiento Neto
12.00%
Después de todos los gastos
Flujo de Caja Mensual
$2,000.00
Ingreso neto mensual
Gastos Anuales
$0.00
Costos totales anuales
¿Qué es el Rendimiento de Alquiler?
El rendimiento de alquiler es una métrica clave para inversores inmobiliarios que mide el retorno anual de una propiedad de alquiler como porcentaje de su valor. Te ayuda a comparar diferentes oportunidades de inversión y evaluar si una propiedad generará flujo de caja positivo.
Rendimiento Bruto
Alquiler anual dividido por el valor de la propiedad. Métrica de comparación rápida que no considera gastos.
Rendimiento Neto
Considera todos los gastos incluyendo mantenimiento, impuestos y vacancia. Muestra la rentabilidad real.
Cómo Calcular el Rendimiento de Alquiler
Ingresa el Valor de la Propiedad
Introduce el precio de compra o valor de mercado actual de tu propiedad de inversión.
Agrega el Ingreso por Alquiler
Ingresa tu ingreso anual esperado o real por alquiler de la propiedad.
Incluye los Gastos
Agrega mantenimiento, impuestos, seguro y otros costos para un rendimiento neto preciso.
Puntos de Referencia de Rendimiento
Entender qué constituye un buen rendimiento de alquiler te ayuda a evaluar oportunidades de inversión:
< 4%
Por Debajo del Promedio
Puede indicar propiedad sobrevalorada o alquiler bajo
4-6%
Promedio
Típico para mercados estables y establecidos
6-8%
Bueno
Fuerte potencial de flujo de caja
8%+
Excelente
Alto rendimiento - evalúa factores de riesgo
Fórmulas de Rendimiento de Alquiler
Ejemplo: Una propiedad de $250,000 alquilada por $2,000/mes:
($24,000 ÷ $250,000) × 100 = 9.6% rendimiento bruto
Ejemplo: Misma propiedad con $6,000/año de gastos:
(($24,000 - $6,000) ÷ $250,000) × 100 = 7.2% rendimiento neto
Preguntas Frecuentes
¿Listo para Administrar tus Propiedades de Alquiler?
Rentto ofrece herramientas gratuitas de administración de propiedades para ayudar a rastrear ingresos, gastos y maximizar el rendimiento de alquiler.