Calculadora de Tasa de Capitalización
Calcula tasas de capitalización al instante para evaluar inversiones inmobiliarias. Analiza NOI, compara propiedades y proyecta rendimientos futuros—todo sin crear una cuenta.
Calculator Features
Resultados Instantáneos
Cálculos en tiempo real mientras escribes con vista previa en vivo
Seguimiento y Comparación
Guarda cálculos y visualiza tendencias a lo largo del tiempo
Sin Necesidad de Registro
100% gratis con privacidad completa de datos
Tasa de Cap. en Vivo
6.00%
Sin Cálculos Aún
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Consejo Rápido
Una tasa de capitalización entre 5-10% generalmente se considera buena para la mayoría de los mercados. Tasas más bajas (4-5%) son típicas de propiedades estables y de bajo riesgo, mientras que tasas más altas (8-12%) pueden indicar mayores rendimientos pero potencialmente más riesgo.
Cómo Calcular la Tasa de Capitalización en 3 Pasos
Ingresa Detalles de la Propiedad
Ingresa tu ingreso bruto anual, gastos operativos y valor de la propiedad
Obtén Análisis Instantáneo
Ve tu tasa de capitalización con calificación contextual y métricas financieras clave
Compara y Proyecta
Cambia al modo ajustado para pronosticar tasas de capitalización futuras con diferentes escenarios
Tasa de Cap. = (NOI ÷ Valor de Propiedad) × 100
NOI (Ingreso Neto Operativo)
Ingreso bruto por alquiler menos gastos operativos (impuestos, seguro, mantenimiento, administración). NO incluye pagos de hipoteca.
Valor de la Propiedad
Valor de mercado actual o precio de compra. Usa ventas comparables recientes o tasación profesional para mayor precisión.
Ejemplo: $100,000 ingreso bruto - $40,000 gastos = $60,000 NOI. Valor de propiedad de $1,000,000. Tasa de Cap. = ($60,000 ÷ $1,000,000) × 100 =
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Nuestra calculadora de tasa de capitalización es solo el comienzo. Rentto ofrece herramientas gratuitas de gestión de propiedades para rastrear ingresos, gastos, inquilinos y más.