Calculadora de House Hacking
Calcula cuánto puedes ahorrar viviendo en una unidad mientras alquilas las demás. Descubre tu camino hacia costos de vivienda reducidos.
Cálculos Instantáneos
Ve tus ahorros potenciales de house hacking en segundos
Compara Escenarios
Analiza diferentes configuraciones de alquiler y tipos de unidades
Privacidad de Datos
Tu información financiera nunca se almacena ni comparte
House hacking es una estrategia de inversión inmobiliaria donde vives en una propiedad mientras alquilas parte de ella para generar ingresos. Esto puede reducir o eliminar dramáticamente tus costos de vivienda mientras construyes patrimonio.
Tus Resultados de House Hacking
Ahorro Significativo
Excelente house hack - estás viviendo casi gratis o generando flujo positivo
Hipoteca Mensual Total
$3,028
Principal, intereses, impuestos, seguro
Gastos Mensuales Totales
$3,228
Todos los costos incluyendo mantenimiento y HOA
Ingreso Bruto Mensual por Alquiler
$3,000
Antes de vacancia y servicios
Ingreso Neto Mensual por Alquiler
$2,850
Después de vacancia y servicios
Tu Costo Neto de Vivienda
$378
Lo que realmente pagas al mes
Ahorro Mensual vs Alquilar
$2,204
Comparado con alquiler típico
Ahorro Anual
$26,452
Ahorro total anual
Acumulación Anual de Patrimonio
$9,101
Principal de hipoteca pagado
Beneficio Anual Total
$35,554
Ahorro + acumulación de patrimonio
Tiempo de Equilibrio
0.8 years
Cuándo recuperarás el enganche
Cómo Comenzar con House Hacking
Dúplex, triplex, cuádruplex, o casa unifamiliar con habitaciones rentables. Multifamiliar funciona mejor para principiantes.
Usa esta calculadora para asegurar que el ingreso por alquiler cubrirá la mayoría o todos tus costos de vivienda.
Los préstamos FHA permiten tan solo 3.5% de enganche en propiedades de 2-4 unidades si vives en una unidad.
Vivir cerca de tus inquilinos significa que la selección de calidad es crucial para una experiencia positiva.
Estrategias Populares de House Hacking
Compra una propiedad de 2-4 unidades, vive en una, alquila las otras. Mejor para máximo ahorro y privacidad.
Espacios separados, más fácil obtener préstamos, mayor potencial de ingresos
Precio de compra más alto, más responsabilidad de gestión
Compra una casa unifamiliar y alquila habitaciones individuales a compañeros.
Precio de compra más bajo, flexible con compañeros, más fácil de encontrar
Menos privacidad, espacios comunes compartidos, posibles conflictos con compañeros
Vive en la casa principal, alquila garaje convertido, sótano, o casita en el patio.
Máxima privacidad, a menudo permite alquiler más alto, aumento de valor de propiedad
Costos de conversión, restricciones de zonificación, permisos requeridos
Alquila habitaciones extras en Airbnb o VRBO mientras vives en la propiedad.
Tarifas de alquiler más altas, flexibilidad, beneficios fiscales
Más trabajo, rotación frecuente, regulaciones locales
Preguntas Frecuentes
¿Listo para Comenzar House Hacking?
Rentto ayuda a practicantes de house hacking a administrar inquilinos, rastrear gastos y maximizar retornos. Nuestro software gratuito de administración de propiedades hace que ser propietario sea simple.