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Calculadora Gratis · Sin Registro

Calculadora HELOC

Descubre cuánto puedes pedir prestado contra el valor neto de tu vivienda, los pagos de solo interés del periodo de disposición y el costo total de la fase de reembolso.

Inicio rápido:
Detalles de la Propiedad y del Préstamo
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$100K

48% del HELOC máximo

Pago Periodo de Disposición

708,33 US$

Solo intereses · por 10 años

Pago Periodo de Reembolso

867,82 US$

Capital + Intereses · por 20 años

HELOC Máximo

$210K

85% CLTV

Valor Neto

$300K

50% del valor de la vivienda

Interés Total

$193K

66.7% CLTV

Costo Total

$293K

Capital + Intereses

Monto Dispuesto vs HELOC Máximo47.6% del HELOC máximo
Monto a Disponer: $100KHELOC Máximo: $210K

Resultados Instantáneos

Mira los pagos de disposición y reembolso actualizarse en tiempo real

Sin Registro

Usa la calculadora sin crear cuenta

Calendario en Dos Fases

Modela la fase de solo interés más el reembolso completo de capital e intereses

Cómo Usar Esta Calculadora HELOC

Entendiendo Tus Resultados

HELOC Máximo: Tu HELOC máximo es la diferencia entre lo que permite el límite CLTV de tu prestamista y el saldo de tu hipoteca actual.

Periodo de Disposición: Durante la fase de disposición, puedes pedir prestado hasta tu límite y normalmente pagas solo intereses. Los pagos crecen conforme dispones más dinero.

Periodo de Reembolso: Cuando termina la fase de disposición, la línea se cierra y el saldo se amortiza en pagos mensuales fijos de capital e intereses.

Consejos para Usar un HELOC con Sabiduría
Pide solo lo que necesites — el monto dispuesto define tanto tu pago mensual como tu CLTV
Prepárate para el aumento del pago cuando inicia el reembolso e incluye capital
La mayoría de HELOCs son a tasa variable — prueba tu presupuesto con un alza de 2–3% en la tasa
Mantén el CLTV por debajo del 80% si es posible para mejores tasas y evitar cargos extra
Usa los fondos para inversiones que generan valor (renovaciones, consolidación de deudas) y no para compras que se deprecian

HELOC vs Préstamo con Garantía Hipotecaria

CaracterísticaHELOCPréstamo con Garantía
EstructuraLínea de crédito revolventePréstamo en suma alzada
Tipo de TasaGeneralmente variableGeneralmente fija
Flexibilidad de PagoSolo intereses durante la disposiciónCapital e intereses fijos desde el inicio
Interés TotalDepende de las disposiciones y la tasaPredecible desde la firma
Ideal ParaProyectos continuos y acceso flexible a fondosUn gasto único grande con presupuesto estable

Preguntas Frecuentes

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