Calculateur d'Investissement : Immobilier vs. Bourse
Comparez les résultats financiers à long terme d'un investissement immobilier ou boursier. Modélisez les revenus locatifs, l'appréciation, les dividendes, les frais, les impôts et l'inflation dans un seul outil interactif.
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Métriques professionnelles
Comparaison Côte à Côte
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Derniers taux d'imposition
Calculateur d'Investissement : Immobilier vs. Bourse
Comment ça Marche
Saisissez le montant de votre investissement pour l'immobilier et la bourse, personnalisez vos hypothèses comme les taux de croissance et les impôts, puis comparez instantanément les résultats projetés côte à côte.
Saisissez votre Investissement
Entrez votre montant initial et personnalisez les paramètres pour l'immobilier et la bourse.
Ajustez les Hypothèses
Affinez les taux d'appréciation, revenus locatifs, dividendes, ratios de frais et taux d'imposition.
Comparez les Résultats
Visualisez les projections côte à côte avec graphiques et métriques détaillées pour décider en connaissance de cause.
Pourquoi Comparer Immobilier vs Bourse ?
Avantages de l'Immobilier
- • Actif tangible avec appréciation historique
- • Génère des revenus locatifs mensuels
- • Effet de levier via le crédit hypothécaire à bas taux
- • Avantages fiscaux comme l'amortissement
Avantages de la Bourse
- • Très liquide — achetez et vendez chaque jour de marché
- • Revenus passifs via dividendes et réinvestissement
- • Diversification immédiate via fonds indiciels et ETF
- • Pas d'entretien, locataires ou gestion immobilière
Questions Fréquentes
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