Calculateur Hypothécaire
Calculez instantanément votre mensualité hypothécaire. Découvrez exactement combien vous paierez en capital, intérêts, taxes et assurance.
$85,000
Mensualité Estimée
$2,715.70
sur 30 ans à 6.5% d'intérêt
$340K
80% du prix du bien
$434K
56.1% des paiements
$774K
Capital + Intérêts
2056
360 mensualités
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Analyse Complète
Visualisez capital, intérêts, taxes, assurance et charges
Comment Utiliser ce Calculateur Hypothécaire
Mensualité Estimée: Votre coût mensuel total de logement incluant capital, intérêts, taxes, assurance et charges de copropriété.
Tableau d'Amortissement: Montre comment chaque paiement est réparti entre capital et intérêts au fil du temps. Les premiers paiements sont principalement des intérêts ; les paiements ultérieurs constituent votre capital plus rapidement.
Total des Intérêts: Le montant total des intérêts que vous paierez sur la durée du prêt. Une durée plus courte ou un apport plus important réduit significativement ce montant.
Comparaison des Durées : Prêt sur 15 ans vs 30 ans
| Caractéristique | Prêt sur 15 ans | Prêt sur 30 ans |
|---|---|---|
| Mensualité | Plus élevée | Plus basse |
| Taux d'Intérêt | Généralement 0,5-1% plus bas | Plus élevé que sur 15 ans |
| Total des Intérêts Payés | Beaucoup moins | Significativement plus |
| Constitution du Capital | Plus rapide | Plus lente |
| Idéal Pour | Ceux qui peuvent se permettre des mensualités plus élevées | Ceux qui ont besoin de flexibilité dans leurs paiements |
Questions Fréquemment Posées
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